03-14

2024

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關于舊(jiù)房加裝電(diàn)梯的要點

　　舊(jiù)房加裝電(diàn)梯是一(yī)個(gè)涉及多(duō)個(gè)方面的複雜(zá)問題，包括業(yè)主意見(jiàn)統一(yī)、資金籌措、安全要求、電(diàn)梯維修與管理以及既有電(diàn)梯的改造和更新等。下(xià)面是一(yī)些關于舊(jiù)房加裝電(diàn)梯的要點：　　1.業(yè)主意見(jiàn)統一(yī)：加裝電(diàn)梯會(huì)影響到(dào)低(dī)層住戶的利益，如采光(guāng)和噪音(yīn)等。因此，在實際操作中，往往需要取得低(dī)層住戶的同意。根據《中華人民(mín)共和國(guó)民(mín)法典》的規定，申請增設電(diàn)梯屬于業(yè)主共同決定事(shì)項，需要經專有部分面積占比三分之二以上(shàng)的業(yè)主且人數占比三分之二以上(shàng)的業(yè)主參與表決，并應當經參與表決專有部分面積四分之三以上(shàng)的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上(shàng)的業(yè)主同意。　　2.資金籌措：加裝電(diàn)梯的資金主要由樓内的業(yè)主共同承擔，政 府會(huì)對經濟情況較差的業(yè)主提供一(yī)定的資金補貼。此外，各地政 府也會(huì)出台相(xiàng)應的補貼政策來支持舊(jiù)房加裝電(diàn)梯項目。　　3.安全要求：增設電(diàn)梯應當符合國(guó)家有關建築和電(diàn)梯的安全技(jì)術(shù)标準和規定，确保電(diàn)梯的安全運行。前期應進行安全評估，并在增設

為(wèi)什麽要舊(jiù)房加裝電(diàn)梯？

　　你是否住在一(yī)個(gè)沒有電(diàn)梯的老舊(jiù)小(xiǎo)區，每天上(shàng)下(xià)樓梯感到(dào)疲憊和不便?而舊(jiù)房加裝電(diàn)梯就(jiù)是近年(nián)來國(guó)家推動的一(yī)項民(mín)生(shēng)工(gōng)程為(wèi)什麽各地要求老破小(xiǎo)的多(duō)層安電(diàn)梯了?其實目的非常明确。　　一(yī)、滿足老齡化社會(huì)的需求　　我國(guó)正面臨著(zhe)日益嚴峻的老齡化問題，預計2023年(nián)底我國(guó)60歲及以上(shàng)人口可能(néng)達到(dào)3.6億。這些老年(nián)人中，有很多(duō)都居住在沒有電(diàn)梯的老舊(jiù)小(xiǎo)區，他們每天上(shàng)下(xià)樓梯不僅費(fèi)時費(fèi)力，而且容易引發心腦(nǎo)血管等疾病。有些老年(nián)人甚至因為(wèi)爬樓梯困難而“懸空”在家中，無法出門(mén)參與社會(huì)活動，導緻孤獨、抑郁等心理問題。　　為(wèi)了改善這些老年(nián)人的生(shēng)活狀況，讓他們能(néng)夠方便地出行和社交，國(guó)家鼓勵有條件(jiàn)的老舊(jiù)小(xiǎo)區加裝電(diàn)梯。從(cóng)2023年(nián)9月(yuè)1日起，為(wèi)便利老人、殘疾人出行，初次将老舊(jiù)小(xiǎo)區加裝電(diàn)梯列入法律範疇。　　通(tōng)過舊(jiù)房加裝電(diàn)梯，可以讓老年(nián)人和殘疾人更容易地出入自(zì)己的住所，享受更多(duō)的便利和自(zì)由。同時，也可以增強他們的安全感和尊嚴感，提升他們

舊(jiù)房加裝電(diàn)梯的好處及優勢

　　舊(jiù)房加裝電(diàn)梯的主要目的是提高(gāo)住宅樓層交通(tōng)便利性和舒适性。在城(chéng)市(shì)化進程中，人口密度不斷增加，許多(duō)老舊(jiù)小(xiǎo)區或樓房需要進行升級改造，加裝電(diàn)梯已經成為(wèi)一(yī)個(gè)必要的選擇。　　舊(jiù)房加裝電(diàn)梯可以帶來以下(xià)好處：　　1. 方便居民(mín)出行：加裝電(diàn)梯可以方便老年(nián)人、殘障人士、孕婦和家庭有小(xiǎo)孩的業(yè)主上(shàng)下(xià)樓，減少了他們的出行困難，提高(gāo)了生(shēng)活質量。　　2. 提高(gāo)居住環境：加裝電(diàn)梯可以提高(gāo)居住環境的舒适度，改善樓房的居住條件(jiàn)，提高(gāo)樓房的整體價值。　　3. 增加房屋出租價格：加裝電(diàn)梯可以提高(gāo)樓房的競争力，吸引更多(duō)的租客，從(cóng)而增加房屋的出租價格。　　4. 降低(dī)樓房維護費(fèi)用：加裝電(diàn)梯可以降低(dī)樓房維護費(fèi)用，減少業(yè)主上(shàng)下(xià)樓梯的損耗，延長(cháng)樓梯的使用壽命。　　舊(jiù)房加裝電(diàn)梯有以下(xià)幾個(gè)優勢：　　1. 提升居住舒适度：舊(jiù)樓大多(duō)沒有電(diàn)梯，住在高(gāo)層的居民(mín)需要爬樓梯上(shàng)下(xià)，特别是對于老年(nián)人、殘障人士和行動不便的人來說，非常不便。加裝電(diàn)梯可以提供便

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